1 375 000 €
Bien
219 m²
ALLINGES
74200
N/A
vs marché
6 279
€/m²
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Bien • 7 pièces • 219 m²
ALLINGES (74200)
Construction
2008
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
C
170 kWh/m²
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Au calme absolu, découvrez cette villa d'architecte, œuvre du renommé M. Daragon. Édifiée sur un terrain de plus de 2000 m², cette propriété a été pensée pour s'intégrer parfaiteme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 375 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-65 476 €
Prix net vendeur
1 309 524 €
Frais de notaire
+91 643 €
Émoluments
13 032 €
Droits & taxes
77 261 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 466 643 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 466 643 €
Capital à emprunter
1 466 643 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 531 €/mois | 53 124 €/mois | 1 472 604 € | 152 626 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 868 €/mois | 38 994 €/mois | 1 544 160 € | 224 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 307 €/mois | 28 203 €/mois | 1 675 260 € | 355 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 621 €/mois | 23 094 €/mois | 1 829 040 € | 509 062 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 644 €/mois | 20 133 €/mois | 1 993 200 € | 673 222 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,10%
28 908 €/an
Rendement net
1,34%
après charges
Cashflow
-6 955 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 409 €/an
Charges copro. NR
1 314 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 024 €/an
GLI (2,5%)
723 €/an
Vacance locative
2 408 €/an
Total charges
9 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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