706 065 €
Bien
126 m²
ALLINGES
74200
N/A
vs marché
5 604
€/m²
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Créer un compte gratuit706 065 €
Bien • 6 pièces • 126 m²
ALLINGES (74200) • Allinges
Calme
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Terrain + Maison 4 chambres à partir de 706065€ – Une opportunité rare ! Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel à Allinges, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
706 065 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 622 €
Prix net vendeur
672 443 €
Frais de notaire
+47 948 €
Émoluments
6 924 €
Droits & taxes
39 674 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
754 013 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
754 013 €
Capital à emprunter
754 013 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 013 €/mois | 27 312 €/mois | 757 092 € | 78 481 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 616 €/mois | 20 048 €/mois | 793 920 € | 115 309 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 785 €/mois | 14 500 €/mois | 861 300 € | 182 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 901 €/mois | 11 821 €/mois | 936 240 € | 257 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 1 019 100 € | 340 489 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,36%
16 632 €/an
Rendement net
1,49%
après charges
Cashflow
-3 474 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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