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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
MAISON - PROCHE CENTRE.A proximité immédiate du centre-ville, de la gare, au calme, avec une grande terrasse côté SUD: PETITE MAISON INDIVIDUELLE De type 2 de 40 m² sur un sous-sol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 80 157 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ALLINGES ↘ -34.5% sur 23 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ALLINGES Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 25 Rue Du Champ Menou | 274 600 € | 57 m² | 4 818 € |
| 28/01/2025 | 111 Rue Du Bourg | 185 496 € | 45 m² | 4 122 € |
| 06/02/2024 | 95 Che Du Pre De La Mare | 112 500 € | 41 m² | 2 744 € |
| 06/02/2024 | 95 Che Du Pre De La Mare | 37 500 € | 48 m² | 781 € |
| 07/12/2023 | 5 Rue Des Crets | 490 000 € | 59 m² | 8 305 € |
| 27/10/2023 | 359a Rue De La Chapelle | 195 000 € | 32 m² | 6 094 € |
| 18/10/2023 | 77 Rue D En Bas | 145 000 € | 58 m² | 2 500 € |
| 28/09/2023 | 42 Rue Du Bassin | 270 000 € | 55 m² | 4 909 € |
| 07/07/2023 | 125 Rue Du Bocquenet | 365 000 € | 56 m² | 6 518 € |