Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
Appartement à vendre Thonon-les-Bains présente à la vente cet appartement T1/2 situé à Thonon-les-Bains, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Niché au 1er et de...
Avenue des Vallées 74200 Thonon-les-Bains
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 114 072 € | 11 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 382 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 862 € | 3,40% |
| 25 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 153 600 € | 51 342 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, THONON LES BAINS ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, THONON LES BAINS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, THONON LES BAINSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8NyZ Actuel
|
105 000 € | - |
|
#b8CMq
|
105 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ALLINGES
|
105 000 € | 3 281 € | 32 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Imp De La Dole | 257 700 € | 49 m² | 5 259 € |
| 30/12/2025 | 8 Pl De La Fontaine | 200 000 € | 27 m² | 7 407 € |
| 23/12/2025 | 14 Av Des Allinges | 165 500 € | 51 m² | 3 245 € |
| 19/12/2025 | 43 Av De Ripaille | 138 000 € | 28 m² | 4 929 € |
| 19/12/2025 | 6 Che Des Croz | 230 000 € | 42 m² | 5 476 € |
| 17/12/2025 | 21 Av Du Gen De Gaulle | 220 000 € | 42 m² | 5 238 € |
| 17/12/2025 | 7 Rue Des Italiens | 146 400 € | 46 m² | 3 183 € |
| 16/12/2025 | 15 Rue Chante Coq | 233 000 € | 46 m² | 5 065 € |
| 11/12/2025 | 13 Rue Chante Coq | 260 000 € | 50 m² | 5 200 € |
| 10/12/2025 | 13 Rue Chante Coq | 219 000 € | 50 m² | 4 380 € |
| 08/12/2025 | 4 Che Des Marmottes | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 05/12/2025 | 16 Che Des Drebines | 178 500 € | 38 m² | 4 697 € |
| 05/12/2025 | 4 Av Du Vernay | 147 000 € | 33 m² | 4 455 € |
| 20/11/2025 | 3 Pl De Crete | 104 500 € | 23 m² | 4 543 € |
| 17/11/2025 | 17 Rue Du Commerce | 110 000 € | 29 m² | 3 793 € |