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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
4 PIÈCES de 94m² + JARDIN&K vous présente: Belle maison 4 pièces de 94m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 3 chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 116 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 214 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALLINGES ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALLINGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ALLINGES
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450 000 € | 4 787 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLINGES
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450 000 € | 4 545 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 REYVROZ
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450 000 € | 4 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 REYVROZ
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450 000 € | 4 891 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T6 THONON LES BAINS
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449 000 € | 3 871 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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449 000 € | 5 161 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T6 THONON LES BAINS
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449 000 € | 3 871 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 THONON LES BAINS
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449 000 € | 3 871 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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449 000 € | 5 161 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGENCEL
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449 000 € | 4 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 184a Rue Du Champ Menou | 396 550 € | 94 m² | 4 219 € |
| 30/04/2025 | 130a Che Des Troncs | 475 000 € | 101 m² | 4 703 € |
| 31/03/2025 | 45 Rue Des Sources | 415 000 € | 98 m² | 4 235 € |
| 31/03/2025 | 109 Che Des Troncs | 450 255 € | 91 m² | 4 948 € |
| 10/03/2025 | 274k Av De Lonnaz | 546 820 € | 113 m² | 4 839 € |
| 07/03/2025 | 272 Rte Du Biolley | 421 557 € | 90 m² | 4 684 € |
| 26/02/2025 | 118g Rte De La Maladiere | 270 000 € | 74 m² | 3 649 € |
| 31/01/2025 | 35 All Des Muguets | 468 000 € | 98 m² | 4 776 € |
| 30/01/2025 | 502 Av Des Chateaux | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 30/12/2024 | 433a Rte De Valere | 438 990 € | 82 m² | 5 354 € |
| 02/12/2024 | 2g Av St Francois De Sales | 510 000 € | 96 m² | 5 313 € |
| 13/11/2024 | 76 Rue De L Oratoire | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 13/11/2024 | 76 Rue De L Oratoire | 146 135 € | 96 m² | 1 522 € |
| 16/10/2024 | 837b Av De Lonnaz | 465 000 € | 107 m² | 4 346 € |
| 11/10/2024 | 25c Rue De La Gare | 273 200 € | 80 m² | 3 415 € |