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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
CENTRE-VILLE- T2-51 m²-158 000€.Idéalement situé en plein centre-ville, magnifique T2 de 51.65m², comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains,...
9 Place du Marché 74200 Thonon-les-Bains
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 170 772 € | 17 684 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 25 952 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 112 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ALLINGES ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ALLINGES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b63Ep Actuel
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158 000 € | - |
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#b1f6t
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153 000 € | -3,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 THONON LES BAINS
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T2 THONON LES BAINS
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153 000 € | 3 000 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ALLINGES
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168 000 € | 3 055 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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169 000 € | 3 449 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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169 900 € | 3 331 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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145 000 € | 2 788 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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145 000 € | 2 544 € | 57 m² | 2 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 617h Av De Lonnaz | 467 801 € | 40 m² | 11 695 € |
| 24/01/2025 | 310 Rte De Marclaz | 125 000 € | 52 m² | 2 404 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue Du Manoir | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 02/03/2024 | 390 Rue De La Chapelle | 233 000 € | 60 m² | 3 883 € |
| 04/01/2024 | 250c Rte De Commelinges | 228 700 € | 48 m² | 4 765 € |
| 13/11/2023 | 2 Rue Du Manoir | 223 550 € | 63 m² | 3 548 € |
| 31/07/2023 | 2 Rue Du Manoir | 173 000 € | 66 m² | 2 621 € |