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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
THONON : CENTRE-VILLE.Grand appartement de type 3 de près de 75 m², occupant toute la surface du RDC,à 500 m de la gare. Cuisine équipée, volume des pièces important, double vitrag...
28 Avenue des Vallées 74200 Thonon-les-Bains
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 429 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 349 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 103 369 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ALLINGES ↘ -25% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ALLINGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 THONON LES BAINS
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210 000 € | 2 917 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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210 000 € | 2 727 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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210 000 € | 2 727 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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210 000 € | 2 727 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLINGES
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210 000 € | 2 727 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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210 000 € | 2 727 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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210 000 € | 2 800 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 ALLINGES
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210 000 € | 2 727 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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210 000 € | 2 800 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 ALLINGES
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210 000 € | 2 727 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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215 000 € | 3 028 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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215 000 € | 2 471 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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215 000 € | 2 471 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 VONGY
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215 000 € | 2 471 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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219 000 € | 3 269 € | 67 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 310 Rte De Marclaz | 290 000 € | 69 m² | 4 203 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue Du Manoir | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 07/11/2024 | 118 Rue Du Manoir | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 17/10/2024 | 2h Av St Francois De Sales | 376 000 € | 93 m² | 4 043 € |
| 02/03/2024 | 390 Rue De La Chapelle | 233 000 € | 60 m² | 3 883 € |
| 13/11/2023 | 2 Rue Du Manoir | 223 550 € | 63 m² | 3 548 € |
| 31/07/2023 | 2 Rue Du Manoir | 173 000 € | 66 m² | 2 621 € |