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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Beau potentiel pour cet ensemble immobilier situé à Allinges, dans un environnement privilégié ; au calme et proche de toutes les commodités.La propriété se compose d'une maison d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 008 €/mois | 18 206 €/mois | 504 672 € | 52 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 529 200 € | 76 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 574 200 € | 121 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 626 880 € | 174 474 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 230 694 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALLINGES ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALLINGES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARMOY
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469 500 € | 4 695 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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468 000 € | 4 875 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGENCEL
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475 000 € | 5 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ALLINGES
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480 000 € | 4 486 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIN
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455 000 € | 3 957 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 ALLINGES
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455 000 € | 4 789 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 MARIN
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455 000 € | 3 957 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIN
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455 000 € | 3 957 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIN
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455 000 € | 3 957 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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450 000 € | 4 245 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 REYVROZ
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450 000 € | 4 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 REYVROZ
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450 000 € | 4 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGENCEL
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449 000 € | 4 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MARIN
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449 000 € | 3 650 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ANTHY SUR LEMAN
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495 000 € | 5 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 136 Rue Du Ruisseau | 387 000 € | 91 m² | 4 253 € |
| 16/12/2025 | 349 Av De Thonon | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 05/12/2025 | 111 Rue Du Bourg | 456 106 € | 110 m² | 4 146 € |
| 02/12/2025 | 42s Rue Du Stade | 408 400 € | 89 m² | 4 589 € |
| 01/12/2025 | 42j Rue Du Stade | 382 780 € | 84 m² | 4 557 € |
| 24/11/2025 | 109 Che Des Troncs | 509 000 € | 105 m² | 4 848 € |
| 04/11/2025 | 359b Rue De La Chapelle | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 30/10/2025 | 261a Av De Lonnaz | 545 170 € | 123 m² | 4 432 € |
| 22/10/2025 | 109 Che Des Troncs | 480 000 € | 110 m² | 4 364 € |
| 21/10/2025 | 352d Av De Lonnaz | 476 000 € | 92 m² | 5 174 € |
| 03/10/2025 | 81 Rue De L Ecole | 373 642 € | 103 m² | 3 628 € |
| 03/10/2025 | 42p Rue Du Stade | 419 000 € | 85 m² | 4 929 € |
| 22/09/2025 | 119e Rue D En Haut | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 12/09/2025 | 464c Rue Du Cret Baron | 530 000 € | 104 m² | 5 096 € |
| 12/09/2025 | 617e Av De Lonnaz | 470 000 € | 109 m² | 4 312 € |