1 040 000 €

T11 546 m²

ALLINGES 74200

-58% vs marché

1 905 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 040 000 €

Voir l'annonce

Maison • 11 pièces • 546 m²

ALLINGES (74200)

Niveaux 2

Terrain 560 m²

Construction 1820

Jardin

DPE F 398 kWh/m²

GES F 81 kg CO₂

Énergie Gaz

Sur la commune de Thonon, dans quartier prisé proche centre ville, lac, plage et port, ancienne bâtisse de 1820 offrant plus de 546m² de surface (dont actuellement environs 349m² h...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 040 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -40 000 €

Prix net vendeur 1 000 000 €

Frais de notaire +70 414 €

Émoluments 10 064 €

Droits & taxes 59 000 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 110 414 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 110 414 €

Capital à emprunter 1 110 414 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	13 273 €/mois	40 221 €/mois	1 114 932 €	115 560 €	3,15%
10 ans	9 743 €/mois	29 524 €/mois	1 169 160 €	169 788 €	3,20%
15 ans	7 047 €/mois	21 355 €/mois	1 268 460 €	269 088 €	3,30%
20 ans	5 745 €/mois	17 409 €/mois	1 378 800 €	379 428 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 976 €/mois	15 079 €/mois	1 492 800 €	493 428 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,93%

72 072 €/an

Rendement net

4,43%

après charges

Cashflow

-2 365 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 006 €/an

Charges copro. NR 3 276 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 5 045 €/an

GLI (2,5%) 1 802 €/an

Vacance locative 6 004 €/an

Total charges 22 283 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

58% moins cher

* Maison 11p, ALLINGES — annonces actives ce mois

Comparer

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T11 VONGY	1 040 000 €	1 905 €	546 m²	11	Voir
T11 VONGY	1 040 000 €	1 905 €	546 m²	11	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).