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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
EXCLUSIVITE DUPLEX EN PLEIN CENTRE VILLE.Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, en DERNIER ÉTAGE au sein d’une résidence sécurisée avec ASCENSEUR. Ce charmant duplex bénéf...
403 Rue Guillaume Fichet 74130 Glières-Val-de-Borne
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 777 €/mois | 11 445 €/mois | 317 268 € | 32 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 76 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 394 080 € | 109 677 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 144 897 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ALLINGES ↘ -25% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ALLINGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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294 900 € | 4 756 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ALLINGES
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294 900 € | 4 681 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ALLINGES
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294 900 € | 4 681 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ALLINGES
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294 900 € | 4 681 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LYAUD
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T3 THONON LES BAINS
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296 500 € | 4 782 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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293 000 € | 4 439 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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293 000 € | 4 439 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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293 000 € | 4 439 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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293 000 € | 4 439 € | 66 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 310 Rte De Marclaz | 290 000 € | 69 m² | 4 203 € |
| 24/01/2025 | 310 Rte De Marclaz | 125 000 € | 52 m² | 2 404 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue Du Manoir | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 07/11/2024 | 118 Rue Du Manoir | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 02/03/2024 | 390 Rue De La Chapelle | 233 000 € | 60 m² | 3 883 € |
| 04/01/2024 | 250c Rte De Commelinges | 228 700 € | 48 m² | 4 765 € |
| 13/11/2023 | 2 Rue Du Manoir | 223 550 € | 63 m² | 3 548 € |
| 31/07/2023 | 2 Rue Du Manoir | 173 000 € | 66 m² | 2 621 € |