4 700 000 €
Bien
750 m²
MESSERY
74140
N/A
vs marché
6 267
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 700 000 €
Bien • 15 pièces • 750 m²
MESSERY (74140)
Piscine
Jardin
Garage
DPE
C
105 kWh/m²
GES
D
29 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 700 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-223 810 €
Prix net vendeur
4 476 190 €
Frais de notaire
+308 839 €
Émoluments
43 394 €
Droits & taxes
264 095 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 008 839 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 008 839 €
Capital à emprunter
5 008 839 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 59 972 €/mois | 181 733 €/mois | 5 037 648 € | 529 693 € | 3,20% |
| 10 ans | 44 051 €/mois | 133 488 €/mois | 5 286 120 € | 778 165 € | 3,25% |
| 15 ans | 31 896 €/mois | 96 655 €/mois | 5 741 280 € | 1 233 325 € | 3,35% |
| 20 ans | 26 029 €/mois | 78 876 €/mois | 6 246 960 € | 1 739 005 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 22 689 €/mois | 68 755 €/mois | 6 806 700 € | 2 298 745 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,11%
99 000 €/an
Rendement net
1,35%
après charges
Cashflow
-23 734 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 250 €/an
Charges copro. NR
4 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 930 €/an
GLI (2,5%)
2 475 €/an
Vacance locative
8 247 €/an
Total charges
30 552 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 15 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aeBog Actuel
|
4 700 000 € | - |
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#aXhZ8
|
4 700 000 € | - |
|
#aeBo3
|
4 700 000 € | - |
|
#aTzSF
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1 495 000 € | -68,2% |
|
#agZbw
|
4 700 000 € | - |
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#aeBo4
|
174 900 € | -96,3% |
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#aG6lz
|
630 000 € | -86,6% |
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#aWih4
|
4 700 000 € | - |
|
#b9TFs
|
630 000 € | -86,6% |
|
#b9Kyz
|
650 000 € | -86,2% |
|
#baqTI
|
630 000 € | -86,6% |
|
#baOqa
|
630 000 € | -86,6% |
|
#bjYTJ
|
630 000 € | -86,6% |
|
#bmh9i
|
630 000 € | -86,6% |
|
#bn40q
|
670 000 € | -85,7% |