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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
Située au cœur du hameau Le Suchet, dans la commune paisible d’Alligny-Cosne (58200), cette maison de village est une opportunité rare pour qui recherche le calme de la campagne ni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ALLIGNY COSNE ↘ -22.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ALLIGNY COSNE Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 253 Les Roblins | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 16/08/2024 | 76b Le Bourg | 99 000 € | 30 m² | 3 300 € |
| 10/04/2024 | 6 Rte Des Capijolettes | 65 000 € | 45 m² | 1 444 € |
| 10/04/2024 | 6 Rte Des Capijolettes | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |
| 15/01/2024 | 78 Rte De Cosne | 125 000 € | 51 m² | 2 451 € |
| 01/04/2023 | 547b Rte De La Ducrotte | 70 000 € | 61 m² | 1 148 € |