126 300 €
T10
439 m²
ALLICHAMPS
52130
-82%
vs marché
288
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 300 €
Maison • 10 pièces • 439 m²
ALLICHAMPS (52130)
Terrain
822 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 858 €
Prix net vendeur
121 442 €
Frais de notaire
+10 156 €
Émoluments
1 641 €
Droits & taxes
7 165 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 456 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 456 €
Capital à emprunter
136 456 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 137 004 € | 14 194 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 143 640 € | 20 830 € | 3,20% |
| 15 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 155 880 € | 33 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 169 440 € | 46 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 183 600 € | 60 790 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
45,88%
57 948 €/an
Rendement net
29,33%
après charges
Cashflow
+2 542 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 829 €/an
Charges copro. NR
2 634 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 056 €/an
GLI (2,5%)
1 449 €/an
Vacance locative
4 827 €/an
Total charges
17 945 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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T10 ALLICHAMPS
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