29 850 €
T1
14 m²
ALLEVARD
38580
+10%
vs marché
2 132
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit29 850 €
Appartement T1 • 1 pièce • 14 m²
ALLEVARD (38580)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 850 €
Honoraires agence (~7,0%)
-1 953 €
Prix net vendeur
27 897 €
Frais de notaire
+3 637 €
Émoluments
642 €
Droits & taxes
1 645 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
33 487 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
33 487 €
Capital à emprunter
33 487 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 33 600 € | 3 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 294 €/mois | 891 €/mois | 35 280 € | 5 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 38 340 € | 8 202 € | 3,30% |
| 20 ans | 173 €/mois | 524 €/mois | 41 520 € | 11 382 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 150 €/mois | 455 €/mois | 45 000 € | 14 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,19%
1 848 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-92 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
154 €/an
Charges copro. NR
84 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
129 €/an
GLI (2,5%)
46 €/an
Vacance locative
154 €/an
Total charges
717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ALLEVARD ↘ -10.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, ALLEVARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 ventes réelles — Appartements de 7 à 21 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 1 Av Des Bains | 61 500 € | 15 m² | 4 100 € |
| 28/03/2025 | 12 Av Des Bains | 20 000 € | 18 m² | 1 111 € |
| 27/08/2024 | 391 Rte Des Gentianes | 104 770 € | 20 m² | 5 239 € |
| 13/06/2024 | 5913 Le Malatray | 38 001 € | 19 m² | 2 000 € |
| 17/10/2023 | 47 Av De Savoie | 226 000 € | 15 m² | 15 067 € |
| 25/07/2023 | 134 Rte Du Moutaret | 320 000 € | 21 m² | 15 238 € |