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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
iad France - Fanny Carceles vous propose: Sur les hauteurs d’Allevard, àseulement 5 minutes du centre, cette maison vous attend dans un petit hameau paisible où le ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALLEVARD ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALLEVARD Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ALLEVARD
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199 000 € | 2 427 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLEVARD
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199 000 € | 2 427 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLEVARD
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205 000 € | 2 500 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MOUTARET
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190 000 € | 2 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ALLEVARD
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170 000 € | 1 828 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLEVARD
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170 000 € | 1 828 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLEVARD
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170 000 € | 1 809 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 31 Rue De Cotard | 222 950 € | 99 m² | 2 252 € |
| 14/04/2025 | 372 Rte Du Glapigneux | 339 645 € | 92 m² | 3 692 € |
| 11/04/2025 | 3 Bd Jules Ferry | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 23/12/2024 | 7 Av Louis Gerin | 159 000 € | 84 m² | 1 893 € |
| 29/11/2024 | 545 Rte Du Moutaret | 351 800 € | 98 m² | 3 590 € |
| 15/10/2024 | 15 Tra De Pommier | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 17/09/2024 | 961 Tra Des Panissieres | 342 500 € | 81 m² | 4 228 € |
| 01/08/2024 | 12 Rue Du Schuss | 185 950 € | 64 m² | 2 905 € |
| 14/05/2024 | 45 Che Du Jacquemoud | 31 500 € | 75 m² | 420 € |
| 09/02/2024 | 4 Rue Du Grand Pont | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 02/02/2024 | 62 Av De Savoie | 316 500 € | 91 m² | 3 478 € |
| 23/01/2024 | 40 Av Louis Gerin | 50 000 € | 69 m² | 725 € |
| 12/01/2024 | 5 Mte Closy Jolie Vue | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 26/09/2023 | 8 Rue De La Soierie | 259 130 € | 75 m² | 3 455 € |
| 28/08/2023 | 11 Rte De La Ratz | 377 140 € | 99 m² | 3 809 € |