232 990 €
T3
77 m²
ALLENWILLER
67310
N/A
vs marché
3 026
€/m²
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Créer un compte gratuit232 990 €
Appartement T3 • 3 pièces • 77 m²
ALLENWILLER (67310)
Étage
1er étage
Construction
2012
Copropriété
47 lots
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
95 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
À quelques minutes de Marlenheim, Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe 3 pièces de 77 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 6 logements, implant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 990 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 146 €
Prix net vendeur
220 844 €
Frais de notaire
+16 973 €
Émoluments
2 594 €
Droits & taxes
13 029 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 963 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 963 €
Capital à emprunter
249 963 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 993 €/mois | 9 070 €/mois | 251 412 € | 26 446 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 263 760 € | 38 794 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 286 560 € | 61 594 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 86 794 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 339 600 € | 114 634 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,36%
10 164 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-884 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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