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569 000 €
T9 235 m²
ALLEMOND 38114
Retirée
-35% vs marché
2 421 €/m²

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569 000
Annonce retirée

Maison • 9 pièces • 235 m²

ALLEMOND (38114) • Allemond
Niveaux 3
Terrasse Garage Cheminée
DPE E 342 kWh/m²
GES C 11 kg CO₂

Amoureux de la montagne et des grands espaces, cette maison est faite pour vous ! Située à Allemond, au cœur de l'Oisans, cette propriété pleine de charme offre 235 m² habitables s...

Quartier Allemond

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 569 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -21 885 €
Prix net vendeur 547 115 €
Frais de notaire +39 351 €
Émoluments 5 722 €
Droits & taxes 32 279 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 608 351 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 608 351 €
Capital à emprunter 608 351 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 272 €/mois 22 036 €/mois 610 848 € 63 333 € 3,15%
10 ans 5 338 €/mois 16 176 €/mois 640 560 € 93 045 € 3,20%
15 ans 3 861 €/mois 11 700 €/mois 694 980 € 147 465 € 3,30%
20 ans 3 147 €/mois 9 536 €/mois 755 280 € 207 765 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,45%
31 020 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-1 785 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 585 €/an
Charges copro. NR 1 410 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 171 €/an
GLI (2,5%) 776 €/an
Vacance locative 2 584 €/an
Total charges 9 676 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 9p

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Agence Prix Écart
#aqk51 Actuel
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).