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Maison en viager occupé à AlleinsÀ VENDRE EN VIAGER OCCUPÉ A ALLEINS MAISON DE PLAIN-PIED SUR UN PARC ARBORE Viager occupé sur 1 tête – Homme de 85 ansVous investissez aujourd'hui ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 197 652 € | 20 499 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 207 240 € | 30 087 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 47 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 244 320 € | 67 167 € | 3,40% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 87 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALLEINS ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALLEINS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ah0et Actuel
|
183 000 € | - |
|
#apde4
|
182 825 € | -0,1% |
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#b2I3H
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182 825 € | -0,1% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 5313 Piboulon | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 17/03/2025 | 7 Lot Le Vigneret | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 08/01/2025 | 22 Lot Le Moulin De St Paul | 339 800 € | 94 m² | 3 615 € |
| 06/01/2025 | 15 Lot Le Clos Du Chateau | 518 000 € | 135 m² | 3 837 € |
| 13/12/2024 | 5126 Rue Pierre Curie | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 09/12/2024 | 5001 Av Jean Moulin | 310 000 € | 99 m² | 3 131 € |
| 13/11/2024 | 4 Lot Le Vigneret | 323 200 € | 114 m² | 2 835 € |
| 16/07/2024 | 40a Rue De La Republique | 91 450 € | 90 m² | 1 016 € |
| 24/06/2024 | 3 Av Mal Leclerc De Hautecloque | 515 437 € | 127 m² | 4 059 € |
| 24/05/2024 | 57 Rue Pierre Curie | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 18/01/2024 | 55 Rue De La Liberte | 305 000 € | 100 m² | 3 050 € |
| 20/11/2023 | 600a Che Vallon De Gipan | 405 000 € | 100 m² | 4 050 € |
| 03/11/2023 | 460 Av Mal Leclerc De Hautecloque | 381 000 € | 97 m² | 3 928 € |
| 18/10/2023 | 10 Che Du Vabre De Saint Anne | 375 525 € | 112 m² | 3 353 € |
| 09/10/2023 | 2 Che St Georges | 475 000 € | 101 m² | 4 703 € |