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LE PANORAMIQUE - Haut de villa T4/5 de 137m² - Piscine - Jardin vous présente : LE PANORAMIQUE. Un haut de villa T4/5 de 137m² bénéficiant d'une position dominante et offrant une v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 848 €/mois | 20 752 €/mois | 575 232 € | 60 486 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 030 €/mois | 15 242 €/mois | 603 600 € | 88 854 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 642 €/mois | 11 036 €/mois | 655 560 € | 140 814 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 972 €/mois | 9 006 €/mois | 713 280 € | 198 534 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 777 300 € | 262 554 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALLAUCH ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALLAUCH Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ALLAUCHComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bof3N Actuel
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535 000 € | - |
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#bopyc
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535 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ALLAUCH
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535 000 € | 3 905 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAUCH
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535 000 € | 3 905 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAUCH
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535 000 € | 3 905 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAUCH
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535 000 € | 3 905 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 ALLAUCH
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510 000 € | 3 723 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 ALLAUCH
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510 000 € | 3 723 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 ALLAUCH
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560 000 € | 4 308 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 8 Lot Les Etourneaux | 609 600 € | 122 m² | 4 997 € |
| 24/10/2025 | 3 Lot La Caleche | 205 000 € | 132 m² | 1 553 € |
| 10/10/2025 | 5182f Che Des Aubagnens | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 08/10/2025 | 5097f Rte 4 Saisons Chateau | 550 000 € | 139 m² | 3 957 € |
| 23/09/2025 | 468 Che De Caguerasset | 510 000 € | 121 m² | 4 215 € |
| 23/09/2025 | 142 Vallon Du Puynaou | 158 500 € | 110 m² | 1 441 € |
| 22/09/2025 | 5059f Che De La Craie | 906 650 € | 158 m² | 5 738 € |
| 08/07/2025 | 5008f Che De Bon Rencontre | 520 350 € | 140 m² | 3 717 € |
| 26/06/2025 | 557b Che De Tardinaou | 492 500 € | 119 m² | 4 139 € |
| 04/06/2025 | 5101f Rte 4 Saisons Chateau | 524 700 € | 110 m² | 4 770 € |
| 28/04/2025 | 5104f Che De La Ribassiere | 580 000 € | 124 m² | 4 677 € |
| 25/04/2025 | 227 Tsse De La Salette | 750 000 € | 151 m² | 4 967 € |
| 17/04/2025 | 462 Che De Bon Rencontre | 663 630 € | 120 m² | 5 530 € |
| 16/04/2025 | 5182f Che Des Aubagnens | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 15/04/2025 | 68 Bd Henri Tasso | 620 000 € | 110 m² | 5 636 € |