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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
À VENDRE Maison familiale T4 au pied du village d'Allauch (13190)Idéalement située, dans un environnement recherché avec une proximité immédiate des commerces, des écoles et des tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 698 €/mois | 17 267 €/mois | 478 632 € | 50 328 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 185 €/mois | 12 682 €/mois | 502 200 € | 73 896 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 030 €/mois | 9 182 €/mois | 545 400 € | 117 096 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 593 520 € | 165 216 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 646 800 € | 218 496 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALLAUCH ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALLAUCH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ALLAUCH
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453 000 € | 5 458 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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435 600 € | 6 135 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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460 000 € | 5 679 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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460 000 € | 5 679 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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469 000 € | 5 391 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ALLAUCH
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T4 ALLAUCH
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399 000 € | 4 337 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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399 000 € | 4 337 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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395 000 € | 4 702 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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389 000 € | 4 576 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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389 000 € | 4 576 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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389 000 € | 4 576 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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387 000 € | 4 720 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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387 000 € | 4 720 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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387 000 € | 4 720 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 1 Tsse C Est Ici | 605 300 € | 90 m² | 6 726 € |
| 04/12/2025 | 371 Che De La Bauquiere | 470 350 € | 82 m² | 5 736 € |
| 01/12/2025 | 384 Che Des Grands Louis | 320 650 € | 70 m² | 4 581 € |
| 19/11/2025 | 715 Che Des Aubagnens | 600 000 € | 85 m² | 7 059 € |
| 14/11/2025 | 607 Che Marius Milon | 416 260 € | 79 m² | 5 269 € |
| 13/11/2025 | 9003 Imp Sainte-anne | 645 500 € | 75 m² | 8 607 € |
| 06/11/2025 | 5122f Tra Maujano | 764 600 € | 67 m² | 11 412 € |
| 31/10/2025 | 9 Sq Des Bleuets | 403 000 € | 92 m² | 4 380 € |
| 23/10/2025 | 57 Imp Des Cigales | 400 000 € | 65 m² | 6 154 € |
| 01/10/2025 | 5222f Che Des Maurins | 189 000 € | 92 m² | 2 054 € |
| 30/09/2025 | 55f Pl Thermidor | 301 200 € | 63 m² | 4 781 € |
| 10/09/2025 | 9023 Che Des Cauvelles | 66 000 € | 69 m² | 957 € |
| 26/08/2025 | 10 Che Va A La Fontaine | 450 000 € | 64 m² | 7 031 € |
| 25/08/2025 | 5055f Av Lei Rima | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 25/08/2025 | 33 Che Les Gonagues | 378 000 € | 76 m² | 4 974 € |