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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
À vendre – Appartement T4 à Allauch Situé dans un environnement calme sur la commune d'Allauch, cet appartement T3 offre des prestations agréables et confortable. Il se compose d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ALLAUCH ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ALLAUCH Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 9001 Res Les Bartavelles | 214 300 € | 87 m² | 2 463 € |
| 08/10/2024 | 9001 Res Les Bartavelles | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 06/08/2024 | 632 Tra Du Vallon Vert | 475 000 € | 116 m² | 4 095 € |
| 27/06/2024 | 9001 Res Les Bartavelles | 209 000 € | 84 m² | 2 488 € |
| 07/05/2024 | 9001 Les Toits De La Pounche | 301 250 € | 94 m² | 3 205 € |
| 20/03/2024 | 9001 Les Toits De La Pounche | 231 000 € | 102 m² | 2 265 € |
| 07/09/2023 | 362 Av Etienne Cucca | 364 000 € | 100 m² | 3 640 € |
| 10/08/2023 | 5182f Che Des Maurins | 457 810 € | 90 m² | 5 087 € |
| 20/07/2023 | 9001 Res Les Bartavelles | 239 800 € | 113 m² | 2 122 € |
| 18/07/2023 | 9016 Che Des Mille Ecus | 900 000 € | 115 m² | 7 826 € |
| 16/06/2023 | 9001 Res Les Bartavelles | 208 550 € | 84 m² | 2 483 € |
| 31/05/2023 | 669 Che De Tardinaou | 1 050 000 € | 115 m² | 9 130 € |
| 17/05/2023 | 9001 Res Les Bartavelles | 262 856 € | 84 m² | 3 129 € |
| 21/04/2023 | 9001 Les Toits De La Pounche | 257 050 € | 84 m² | 3 060 € |
| 03/04/2023 | 9001 Res Les Bartavelles | 235 000 € | 98 m² | 2 398 € |