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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
À Allauch, dans une résidence récente et sécurisée, venez découvrir ce magnifique et spacieux appartement de type 2 d'une surface de 52,46 m², offrant un cadre de vie agréable et r...
100 Boulevard Gustave Rambert 13190 Allauch
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 248 808 € | 25 749 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 261 000 € | 37 941 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 081 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 84 621 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ALLAUCH ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ALLAUCH Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ALLAUCH
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231 000 € | 4 358 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ALLAUCH
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230 000 € | 4 423 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 LE LOGIS NEUF
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229 000 € | 4 089 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ALLAUCH
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229 000 € | 4 089 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ALLAUCH
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229 000 € | 4 089 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 ALLAUCH
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229 000 € | 3 694 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T3 ALLAUCH
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219 000 € | 3 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ALLAUCH
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219 000 € | 3 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9002 Pl Benjamin Chappe | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 24/04/2025 | 77 Imp De L'avalido | 200 100 € | 39 m² | 5 131 € |
| 07/04/2025 | 9004 Res Chappe | 235 000 € | 53 m² | 4 434 € |
| 31/03/2025 | 60 Av Marcel Julien | 250 000 € | 71 m² | 3 521 € |
| 28/03/2025 | 464 Che Des Aubagnens | 284 000 € | 72 m² | 3 944 € |
| 28/03/2025 | 5080f Che Les Gonagues | 236 270 € | 62 m² | 3 811 € |
| 10/03/2025 | 3 Gr Grand Rue | 199 000 € | 62 m² | 3 210 € |
| 27/02/2025 | 9005 Av Jean Roque | 178 000 € | 51 m² | 3 490 € |
| 07/02/2025 | 5 Imp Du Murier | 116 650 € | 53 m² | 2 201 € |
| 06/02/2025 | 3 Gr Grand Rue | 139 000 € | 37 m² | 3 757 € |
| 03/02/2025 | 9001 Res Les Bartavelles | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 22/01/2025 | 252 Che Des Maurins | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 20/01/2025 | 10 Rue Des Moulins | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € |
| 07/01/2025 | 5001 Che Les Gonagues | 215 000 € | 52 m² | 4 135 € |
| 26/12/2024 | 5578 Che Les Gonagues | 232 100 € | 44 m² | 5 275 € |