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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Maison neuve 4 pièces Nichée dans l'un des quartiers les plus paisibles d'Allauch. Mariage parfait entre matériaux de haute qualité et performances énergétiques de pointe (RE 2020)...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 537 €/mois | 22 839 €/mois | 633 108 € | 65 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 532 €/mois | 16 764 €/mois | 663 840 € | 96 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 001 €/mois | 12 124 €/mois | 720 180 € | 152 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 782 880 € | 215 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 847 800 € | 280 305 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALLAUCH ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALLAUCH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ALLAUCH
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590 000 € | 5 463 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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589 000 € | 5 355 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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589 000 € | 5 355 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ALLAUCH
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586 000 € | 5 279 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAUCH
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586 000 € | 5 279 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAUCH
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586 000 € | 5 279 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAUCH
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586 000 € | 5 279 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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595 000 € | 5 891 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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595 000 € | 5 891 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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595 000 € | 5 891 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 ALLAUCH
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595 000 € | 5 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAUCH
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595 000 € | 5 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAUCH
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595 000 € | 5 891 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAUCH
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595 000 € | 5 891 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 ALLAUCH
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595 000 € | 5 000 € | 119 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 557b Che De Tardinaou | 492 500 € | 119 m² | 4 139 € |
| 12/06/2025 | 5040f Bd De La Paix | 292 000 € | 90 m² | 3 244 € |
| 04/06/2025 | 5101f Rte 4 Saisons Chateau | 524 700 € | 110 m² | 4 770 € |
| 22/05/2025 | 105 Che De Pauvre Bete | 500 000 € | 105 m² | 4 762 € |
| 16/04/2025 | 5182f Che Des Aubagnens | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 15/04/2025 | 68 Bd Henri Tasso | 620 000 € | 110 m² | 5 636 € |
| 15/04/2025 | 296 Bd De La Tiranne | 450 000 € | 105 m² | 4 286 € |
| 09/04/2025 | 5067f Imp Des Chenes | 400 000 € | 107 m² | 3 738 € |
| 07/04/2025 | 5090f Bon Rencontre | 279 000 € | 86 m² | 3 244 € |
| 28/03/2025 | 5079f La Verrerie | 516 400 € | 112 m² | 4 611 € |
| 24/03/2025 | 520 Av Salvador Allende | 523 000 € | 116 m² | 4 509 € |
| 21/03/2025 | 46 Chem De Castellanon | 589 100 € | 114 m² | 5 168 € |
| 07/03/2025 | 5483f Che De L Eveche | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 27/02/2025 | 105 Che De Pauvre Bete | 485 000 € | 100 m² | 4 850 € |
| 20/02/2025 | 290 Che Des Mille Ecus | 448 000 € | 104 m² | 4 308 € |