Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Maison maison type 3 /véranda/garageFiche Id-SLG177647 : Sur le chemin des Rascous - nous vous proposons à la vente cette charmante maison mitoyenne en copropriété de type 3 d'envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ALLAUCH ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ALLAUCH Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ALLAUCH
|
399 000 € | 4 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 ALLAUCH
|
395 000 € | 5 197 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE LOGIS NEUF
|
395 000 € | 4 702 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALLAUCH
|
409 000 € | 4 173 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALLAUCH
|
409 000 € | 4 173 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALLAUCH
|
420 000 € | 4 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALLAUCH
|
420 000 € | 4 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALLAUCH
|
420 000 € | 4 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALLAUCH
|
426 000 € | 4 630 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5171f Av Salvador Allende | 363 600 € | 70 m² | 5 194 € |
| 12/06/2025 | 5040f Bd De La Paix | 292 000 € | 90 m² | 3 244 € |
| 05/06/2025 | 1 Che Des Mille Ecus | 505 000 € | 85 m² | 5 941 € |
| 02/06/2025 | 8 Lot La Combe Au Chene | 273 500 € | 74 m² | 3 696 € |
| 27/05/2025 | 80 Lot Le Colombier | 330 000 € | 69 m² | 4 783 € |
| 26/05/2025 | 377 Rte Du Clau | 488 700 € | 80 m² | 6 109 € |
| 07/04/2025 | 5090f Bon Rencontre | 279 000 € | 86 m² | 3 244 € |
| 02/04/2025 | 5100f Imp Des Rampins | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € |
| 27/03/2025 | 9008 Rue De La Jeunesse | 500 000 € | 74 m² | 6 757 € |
| 27/03/2025 | 4 Mte Notre-dame Du Chateau | 658 250 € | 62 m² | 10 617 € |
| 24/03/2025 | 3 Rue Du Pilon | 278 600 € | 68 m² | 4 097 € |
| 28/02/2025 | 5 Che Des Rampins | 215 300 € | 60 m² | 3 588 € |
| 27/02/2025 | 105 Che De Pauvre Bete | 485 000 € | 100 m² | 4 850 € |
| 19/02/2025 | 22 Lot La Caleche | 275 000 € | 94 m² | 2 926 € |
| 17/02/2025 | 5105f Lot Le Colombier | 250 000 € | 66 m² | 3 788 € |