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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 110 m²
Appartement Duplex 13190 Allauch 5 pièce(s) - 4 chambres -110 m² -2 balcons - résidence Les toits de la pounche.Situé au sein de la résidence recherchée Les Toits de la Pounche à A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, ALLAUCH Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/08/2024 | 632 Tra Du Vallon Vert | 475 000 € | 116 m² | 4 095 € |
| 07/05/2024 | 9001 Les Toits De La Pounche | 301 250 € | 94 m² | 3 205 € |
| 20/03/2024 | 9001 Les Toits De La Pounche | 231 000 € | 102 m² | 2 265 € |
| 07/09/2023 | 362 Av Etienne Cucca | 364 000 € | 100 m² | 3 640 € |
| 10/08/2023 | 5182f Che Des Maurins | 457 810 € | 90 m² | 5 087 € |
| 20/07/2023 | 9001 Res Les Bartavelles | 239 800 € | 113 m² | 2 122 € |
| 18/07/2023 | 9016 Che Des Mille Ecus | 900 000 € | 115 m² | 7 826 € |
| 31/05/2023 | 669 Che De Tardinaou | 1 050 000 € | 115 m² | 9 130 € |
| 03/04/2023 | 9001 Res Les Bartavelles | 235 000 € | 98 m² | 2 398 € |