1 165 000 €

Bien 171 m²

ALLAUCH 13190

N/A vs marché

6 813 €/m²

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1 165 000 €

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Bien • 5 pièces • 171 m²

ALLAUCH (13190) • Pié d'Autry

Calme Jardin Garage

DPE B 99 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

EXCLUSIVITÉ - Maison contemporaine achevée en 2016, offrant environ 171 m² habitables sur un terrain paysager d’environ 920 m², située dans un environnement calme et préservé, avec...

Quartier Pié d'Autry

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 165 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -55 476 €

Prix net vendeur 1 109 524 €

Frais de notaire +77 925 €

Émoluments 11 114 €

Droits & taxes 65 461 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 242 925 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 242 925 €

Capital à emprunter 1 242 925 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	14 857 €/mois	45 021 €/mois	1 247 988 €	129 356 €	3,15%
10 ans	10 905 €/mois	33 045 €/mois	1 308 600 €	189 968 €	3,20%
15 ans	7 887 €/mois	23 900 €/mois	1 419 660 €	301 028 €	3,30%
20 ans	6 430 €/mois	19 485 €/mois	1 543 200 €	424 568 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 570 €/mois	16 879 €/mois	1 671 000 €	552 368 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,94%

22 572 €/an

Rendement net

1,23%

après charges

Cashflow

-6 006 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 881 €/an

Charges copro. NR 1 026 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 580 €/an

GLI (2,5%) 564 €/an

Vacance locative 1 880 €/an

Total charges 7 081 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).