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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 115 m²
Située sur la commune d’Allassac, dans un petit lieu-dit au cadre bucolique et paisible, cette maison en pierre pleine de charme offre un beau potentiel de rénovation.D’une surface...
4 Chemin Du Four A Pain 19240 Allassac
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 92 820 € | 9 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 115 200 € | 32 036 € | 3,45% |
| 25 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 125 700 € | 42 536 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ALLASSAC ↘ -19.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ALLASSAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 5 Imp Durieux | 143 000 € | 106 m² | 1 349 € |
| 20/10/2025 | 2 Che Des Sarradis | 227 150 € | 96 m² | 2 366 € |
| 16/09/2025 | 2 Rue De La Bascule | 152 000 € | 102 m² | 1 490 € |
| 04/09/2025 | 343 Les Galubes | 186 000 € | 110 m² | 1 691 € |
| 18/08/2025 | 4 Pl Des Enfants | 65 000 € | 98 m² | 663 € |
| 24/07/2025 | 554 La Pleuge | 164 400 € | 96 m² | 1 713 € |
| 23/07/2025 | 495 La Roche | 135 000 € | 116 m² | 1 164 € |
| 04/07/2025 | 969 Le Pont Salomon | 265 000 € | 106 m² | 2 500 € |
| 01/07/2025 | 40 Av Du Midi | 85 000 € | 108 m² | 787 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue Porte Basse | 206 500 € | 130 m² | 1 588 € |
| 28/04/2025 | 182 La Chapelle | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 23/04/2025 | 16 Av Du Midi | 127 500 € | 101 m² | 1 262 € |
| 14/04/2025 | 2111 Le Colombier | 165 300 € | 112 m² | 1 476 € |
| 28/03/2025 | 2 Av De L Hotel De Ville | 20 000 € | 100 m² | 200 € |
| 19/03/2025 | 27 Rte Des Chenes | 156 000 € | 138 m² | 1 130 € |