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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Thomas Favard vous propose cette maison. Fort potentiel d'investissement - Plusieurs logements possibles Au centre d'Allassac, cette maison à rénover offre un vrai potentiel pour u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 54 768 € | 5 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 57 360 € | 8 280 € | 3,20% |
| 15 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 62 280 € | 13 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 67 680 € | 18 600 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 244 €/mois | 739 €/mois | 73 200 € | 24 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALLASSAC ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALLASSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ALLASSAC
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49 500 € | 430 € | 115 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 2 Av De L Hotel De Ville | 20 000 € | 100 m² | 200 € |
| 24/01/2025 | 1 Rue Porte Lauzanne | 112 500 € | 93 m² | 1 210 € |
| 21/11/2024 | 1714 Rue Des Pres Hivert | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 29/10/2024 | 317 Planches De Bron | 294 500 € | 97 m² | 3 036 € |
| 12/10/2024 | 48 Rte Des Pierres Blanches | 148 000 € | 105 m² | 1 410 € |
| 20/08/2024 | 2107 Grands Champs | 304 941 € | 127 m² | 2 401 € |
| 19/07/2024 | 6 Rue Des Penitents | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 18/07/2024 | 43a Rue Du 19 Mars 1962 | 221 410 € | 92 m² | 2 407 € |
| 02/07/2024 | 16 Pl De La Republique | 17 500 € | 122 m² | 143 € |
| 25/06/2024 | 2047 Les Galubes | 228 010 € | 97 m² | 2 351 € |
| 05/06/2024 | 6 Rte Des Terres Longues | 45 000 € | 103 m² | 437 € |
| 24/05/2024 | 33 Rte Des Pierres Blanches | 86 642 € | 136 m² | 637 € |
| 29/04/2024 | 293 Le Bouissou | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |
| 26/04/2024 | 39 Rue De La Chapelle | 127 130 € | 110 m² | 1 156 € |
| 25/03/2024 | 472 La Roche | 164 800 € | 98 m² | 1 682 € |