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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Maison type foyer cantalienSituée à proximité immédiate des commerces, cette maison de 1958 offres tout le confort d'un foyer cantalien. Composition: 3 chambres, cuisine et salon l...
1 Rue du Huit Mai 1945 15160 Allanche
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ALLANCHE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#abcMT Actuel
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65 000 € | - |
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#b10hv
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65 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ALLANCHE
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65 000 € | 813 € | 80 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 6003 Derriere Le Bac | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 14/12/2024 | 18 Rue Des Forgerons | 87 000 € | 80 m² | 1 088 € |
| 29/10/2024 | 5405 Maillargues Nord | 55 000 € | 84 m² | 655 € |
| 08/04/2024 | 5466 Maillargues Nord | 38 000 € | 88 m² | 432 € |
| 05/02/2024 | 3 Pl D Outrelaygue | 77 200 € | 61 m² | 1 266 € |
| 30/01/2024 | 2 Rue Du Champ De Foire | 114 150 € | 60 m² | 1 903 € |
| 22/11/2023 | 5493 Maillargues Nord | 38 000 € | 77 m² | 494 € |
| 10/11/2023 | 13 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 93 400 € | 87 m² | 1 074 € |
| 07/06/2023 | 9 Pas St Jean | 13 000 € | 60 m² | 217 € |
| 24/05/2023 | 3 Rue Du Huit Mai | 55 000 € | 87 m² | 632 € |