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Créer un compte gratuitMaison • 101 m²
Allanche, construction 1968, maison comprenant entrée, cuisine, salon-salle-à-manger, salle d'eau, W.C. séparés, 2 chambres, garage, 2 chambres à l'étage, buanderie, combles. Conso...
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 25 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 5 Rue Zone Artisanale | 32 000 € | 101 m² | 317 € |
| 25/03/2025 | 22 Gr Grande Rue Abbe De Pradt | 79 000 € | 116 m² | 681 € |
| 14/12/2024 | 18 Rue Des Forgerons | 87 000 € | 80 m² | 1 088 € |
| 29/11/2024 | 5470 Maillargues Nord | 99 750 € | 103 m² | 968 € |
| 29/10/2024 | 5405 Maillargues Nord | 55 000 € | 84 m² | 655 € |
| 08/04/2024 | 5466 Maillargues Nord | 38 000 € | 88 m² | 432 € |
| 10/11/2023 | 13 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 93 400 € | 87 m² | 1 074 € |
| 24/05/2023 | 3 Rue Du Huit Mai | 55 000 € | 87 m² | 632 € |