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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 152 m²
Dans un cadre idyllique, en position dominante, à seulement quelques minutes de Montélimar, découvrez cette superbe villa d'architecte de style californien, de plain-pied, construi...
243a Chemin des Himounettes 26780 Allan
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 284 €/mois | 22 073 €/mois | 611 856 € | 63 381 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 347 €/mois | 16 203 €/mois | 641 640 € | 93 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 696 060 € | 147 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 756 720 € | 208 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 819 300 € | 270 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 5020 Le Morginas | 617 500 € | 150 m² | 4 117 € |
| 15/02/2025 | 5419 Mege | 568 850 € | 179 m² | 3 178 € |
| 31/12/2024 | 5310 Loginas | 365 000 € | 150 m² | 2 433 € |
| 04/10/2024 | 5303 Chante Perdrix | 556 360 € | 131 m² | 4 247 € |
| 07/08/2024 | 17 All De Grane | 370 500 € | 135 m² | 2 744 € |
| 23/07/2024 | 5093 Loginas | 180 000 € | 127 m² | 1 417 € |
| 20/07/2023 | 5002 Les Ferreints | 425 000 € | 122 m² | 3 484 € |