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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Ce projet de construction propose une maison spacieuse de 90 m², idéale pour les familles désireuses de bénéficier d’un cadre de vie confortable. Composée de 4 pièces, dont 3 chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 217 €/mois | 9 748 €/mois | 270 228 € | 28 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 283 320 € | 41 108 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 65 228 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 334 080 € | 91 868 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 361 800 € | 119 588 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALIXAN ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALIXAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 JAILLANS
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249 850 € | 2 776 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BOURG DE PEAGE
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255 000 € | 2 865 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG DE PEAGE
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255 000 € | 2 865 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG DE PEAGE
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255 000 € | 2 865 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG DE PEAGE
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255 000 € | 2 865 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG DE PEAGE
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255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG DE PEAGE
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255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG DE PEAGE
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255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG DE PEAGE
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255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG DE PEAGE
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255 000 € | 2 865 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 BOURG DE PEAGE
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245 000 € | 2 426 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 CHATEAUNEUF SUR ISERE
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257 700 € | 2 832 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG DE PEAGE
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240 000 € | 2 697 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATUZANGE LE GOUBET
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263 900 € | 2 666 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 ROCHEFORT SAMSON
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264 000 € | 2 694 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 20 Imp Les Soubredioux | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 15/05/2025 | 850 Che De Maison Blanche | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |
| 25/04/2025 | 2435 Rte De Mondy | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 28/02/2025 | 23 Imp Les Soubredioux | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 07/11/2024 | 3 Av Du Vercors | 96 053 € | 110 m² | 873 € |
| 29/10/2024 | 1 Imp Le Faubourg | 253 550 € | 94 m² | 2 697 € |
| 28/10/2024 | 520a Che Des Rabattes | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 30/09/2024 | 7 Imp Le Pre Mathilde | 225 825 € | 98 m² | 2 304 € |
| 01/08/2024 | 50e Imp Truchet | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 11/07/2024 | 5135 Le Village | 201 530 € | 100 m² | 2 015 € |
| 04/07/2024 | 9001 Bd De Margat | 212 000 € | 80 m² | 2 650 € |
| 06/03/2024 | 5 Imp Les Mimosas | 254 220 € | 82 m² | 3 100 € |
| 19/02/2024 | 20d Imp Truchet | 243 820 € | 100 m² | 2 438 € |
| 06/09/2023 | 9017 Lot Le Pre De Mathilde | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 16/08/2023 | 9033 Rue Du Pel | 172 000 € | 80 m² | 2 150 € |