480 000 €
T5
100 m²
ALIX
69380
+39%
vs marché
4 800
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit480 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
ALIX (69380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
480 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 857 €
Prix net vendeur
457 143 €
Frais de notaire
+33 180 €
Émoluments
4 859 €
Droits & taxes
26 971 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
513 180 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
513 180 €
Capital à emprunter
513 180 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 209 €/mois | 18 815 €/mois | 521 556 € | 59 694 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 574 €/mois | 13 861 €/mois | 548 880 € | 87 018 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 598 860 € | 136 998 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 656 160 € | 194 298 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 715 500 € | 253 638 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Alix →Comparaison autres annonces
Prix/m²
174% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALIX ↘ -0.4% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ALIX Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ALIX
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480 000 € | 4 800 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à ALIX |
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T5 ALIX
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480 000 € | 4 800 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à ALIX |
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T5 ALIX
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480 000 € | 4 800 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à ALIX |
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T5 ALIX
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480 000 € | 4 800 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à ALIX |
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T6 LISSIEU
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475 000 € | 4 318 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à LISSIEU |
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T5 LISSIEU
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495 000 € | 4 267 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à LISSIEU |
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T5 CHASSELAY
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495 000 € | 4 125 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à CHASSELAY |
|
T5 LISSIEU
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495 000 € | 4 267 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à LISSIEU |
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T5 LISSIEU
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495 000 € | 4 267 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à LISSIEU |
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T5 LISSIEU
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495 000 € | 4 267 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à LISSIEU |
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T5 LISSIEU
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495 000 € | 4 125 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à LISSIEU |
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T5 DOMMARTIN
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499 000 € | 4 990 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à DOMMARTIN |
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T5 CIVRIEUX D AZERGUES
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499 500 € | 4 995 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à CIVRIEUX D AZERGUES |
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T5 CIVRIEUX D AZERGUES
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499 500 € | 4 995 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à CIVRIEUX D AZERGUES |
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T5 CIVRIEUX D AZERGUES
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499 950 € | 5 000 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à CIVRIEUX D AZERGUES |
5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 49 Imp Des Bruyeres | 389 000 € | 112 m² | 3 473 € |
| 27/03/2025 | 21 Imp Du Four Banal | 271 000 € | 107 m² | 2 533 € |
| 07/02/2025 | 269 Rte Des Bruyeres | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 13/01/2025 | 67 Che Du Petit Bois | 359 800 € | 110 m² | 3 271 € |
| 27/03/2024 | 123 Imp Des Bruyeres | 350 000 € | 89 m² | 3 933 € |