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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
En exclusivité – Maison avec jardin et énorme potentiel après rafraîchissement À Alignan-du-Vent (34), entre Pézenas et Béziers, cette maison des années 1970 implantée sur un terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALIGNAN DU VENT ↗ +31.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALIGNAN DU VENT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTBLANC
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279 000 € | 2 426 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVIAN
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279 000 € | 2 762 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBLANC
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279 000 € | 2 469 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBLANC
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279 000 € | 2 469 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBLANC
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279 000 € | 2 426 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBLANC
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279 000 € | 2 426 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBLANC
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279 000 € | 2 426 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBLANC
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279 000 € | 2 426 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ALIGNAN DU VENT
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279 000 € | 2 847 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ALIGNAN DU VENT
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279 000 € | 2 847 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ALIGNAN DU VENT
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280 000 € | 2 857 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEURAN LES BEZIERS
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280 000 € | 2 947 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEURAN LES BEZIERS
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275 000 € | 2 926 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEURAN LES BEZIERS
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275 000 € | 2 926 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEURAN LES BEZIERS
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275 000 € | 2 926 € | 94 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2024 | 19 Rue De La Farigoule | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |
| 25/07/2024 | 23 Rue De L'armistice | 241 900 € | 90 m² | 2 688 € |
| 24/07/2024 | 5636 Rue De Brescou | 428 500 € | 98 m² | 4 372 € |
| 31/05/2024 | 8 Rue Des Jardins | 319 180 € | 100 m² | 3 192 € |
| 29/03/2024 | 15 Rue Des Aires | 209 200 € | 110 m² | 1 902 € |
| 25/03/2024 | 3 Imp De L Olivier | 288 400 € | 103 m² | 2 800 € |
| 25/01/2024 | 2 Rue Des Cigalous | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 18/12/2023 | 10 Rue Du Tarral | 243 250 € | 84 m² | 2 896 € |
| 28/09/2023 | 17 Rue Des Amandiers | 247 500 € | 78 m² | 3 173 € |
| 07/07/2023 | 8 Rue De Las Bousigues | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 09/05/2023 | 7 Rue Des Amandiers | 245 350 € | 117 m² | 2 097 € |
| 03/05/2023 | 15 Rue Saint Laurent | 272 500 € | 92 m² | 2 962 € |