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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 44 m²
Louise Mevrel vous présente un lot rare composé de deux appartements de type studio, situés dans une résidence récente de 2007, Ã la limite de Maisons-Alfort - Ãcole Vétérinaire,...
10 Allee du Douanier Rousseau 94140 Alfortville
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 283 164 € | 29 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 296 880 € | 43 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 68 395 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 96 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 125 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, ALFORTVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ALFORTVILLE
|
262 500 € | 5 147 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 15 Av Des Tilleuls | 393 000 € | 60 m² | 6 550 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Des Marguerites | 680 000 € | 64 m² | 10 625 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Anatole France | 525 000 € | 46 m² | 11 413 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue Marcel Sembat | 644 000 € | 56 m² | 11 500 € |
| 23/01/2025 | 77 Rue De Seine | 320 000 € | 30 m² | 10 667 € |
| 17/12/2024 | 13b Rue Des Lilas | 210 000 € | 32 m² | 6 563 € |
| 26/09/2024 | 41 Rue De Dijon | 370 000 € | 57 m² | 6 491 € |
| 09/09/2024 | 9 Bd Carnot | 380 000 € | 49 m² | 7 755 € |
| 06/08/2024 | 31 Rue Des Paquerettes | 511 500 € | 40 m² | 12 788 € |
| 08/07/2024 | 5 Rue Andre Soladier | 359 900 € | 62 m² | 5 805 € |
| 19/06/2024 | 13b Rue Du Quatorze Juillet | 396 000 € | 54 m² | 7 333 € |
| 14/06/2024 | 18 Rue Roger Girodit | 390 000 € | 64 m² | 6 094 € |
| 31/05/2024 | 19 Rue De Liege | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 10/04/2024 | 4ter Av Des Tilleuls | 268 000 € | 47 m² | 5 702 € |
| 29/02/2024 | 13 Rue Volta | 300 500 € | 50 m² | 6 010 € |