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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 162 m²
Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 700m² à ALFORTVILLE, un projet de construction d'une maison de 161,7m² proposant 5 chambres. Alfortville, ville dynamique de plus de 4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 444 €/mois | 43 770 €/mois | 1 213 296 € | 125 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 602 €/mois | 32 127 €/mois | 1 272 240 € | 184 704 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 668 €/mois | 23 236 €/mois | 1 380 240 € | 292 704 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 252 €/mois | 18 945 €/mois | 1 500 480 € | 412 944 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 415 €/mois | 16 409 €/mois | 1 624 500 € | 536 964 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 15 Rue Marcel Sembat | 723 000 € | 158 m² | 4 576 € |
| 15/04/2025 | 37 Rue De Rome | 570 000 € | 132 m² | 4 318 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue Lafayette | 910 000 € | 131 m² | 6 947 € |
| 23/12/2024 | 41b Rue Volta | 659 500 € | 140 m² | 4 711 € |
| 18/12/2024 | 47 Rue Des Camelias | 420 000 € | 184 m² | 2 283 € |
| 04/12/2024 | 64 Rue Louis Blanc | 1 149 900 € | 163 m² | 7 055 € |
| 10/10/2024 | 13 Rue De Liege | 649 000 € | 135 m² | 4 807 € |
| 19/07/2024 | 18 Rue De Lyon | 505 000 € | 142 m² | 3 556 € |
| 25/09/2023 | 25 Rue Des Paquerettes | 788 850 € | 135 m² | 5 843 € |
| 05/09/2023 | 133 Rue Marcelin Berthelot | 582 300 € | 135 m² | 4 313 € |
| 30/03/2023 | 18 Rue Pierre Curie | 424 000 € | 140 m² | 3 029 € |