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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 49 m²
Situé dans la commune d'Alfortville (94140), cet appartement vendu loué à 595 charges comprises en duplex de 49m² en superficie au sol et 24m² en carrez environ offre un cadre de v...
14 Rue de Choisy 94140 Alfortville
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, ALFORTVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bb45r Actuel
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145 000 € | - |
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#b9GnV
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145 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 15 Av Des Tilleuls | 393 000 € | 60 m² | 6 550 € |
| 15/05/2025 | 15b Av Des Tilleuls | 330 000 € | 65 m² | 5 077 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Des Marguerites | 680 000 € | 64 m² | 10 625 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Anatole France | 525 000 € | 46 m² | 11 413 € |
| 06/03/2025 | 11 Rue Emile Zola | 260 000 € | 69 m² | 3 768 € |
| 24/02/2025 | 62b Rue Mal De Lattre De Tassigny | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue Marcel Sembat | 644 000 € | 56 m² | 11 500 € |
| 23/01/2025 | 77 Rue De Seine | 320 000 € | 30 m² | 10 667 € |
| 17/12/2024 | 13b Rue Des Lilas | 210 000 € | 32 m² | 6 563 € |
| 22/10/2024 | 179b Rue Vaillant Couturier | 385 000 € | 65 m² | 5 923 € |
| 26/09/2024 | 41 Rue De Dijon | 370 000 € | 57 m² | 6 491 € |
| 26/09/2024 | 22 Rue Andre Soladier | 498 000 € | 69 m² | 7 217 € |
| 09/09/2024 | 9 Bd Carnot | 380 000 € | 49 m² | 7 755 € |
| 06/08/2024 | 31 Rue Des Paquerettes | 511 500 € | 40 m² | 12 788 € |
| 08/07/2024 | 5 Rue Andre Soladier | 359 900 € | 62 m² | 5 805 € |