184 700 €
Bien
33 m²
ALFORTVILLE
94140
N/A
vs marché
5 597
€/m²
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Bien • 2 pièces • 33 m²
ALFORTVILLE (94140) • mairie
Niveaux
2
Copropriété
15 lots
DPE
G
493 kWh/m²
GES
G
108 kg CO₂
Exclusivité. ALFORTVILLE Nord. Bel Appartement tout équipé et donc Clefs en main ! Au 1er et dernier Etage, Cosy et idéalement situé. Traversant et Lumineux, cet appartement propos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 795 €
Prix net vendeur
175 905 €
Frais de notaire
+13 891 €
Émoluments
2 163 €
Droits & taxes
10 378 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 591 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 591 €
Capital à emprunter
198 591 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 199 416 € | 20 685 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 209 040 € | 30 309 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 226 800 € | 48 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 246 480 € | 67 749 € | 3,40% |
| 25 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 267 000 € | 88 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,36%
4 356 €/an
Rendement net
1,44%
après charges
Cashflow
-917 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
363 €/an
Charges copro. NR
198 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
305 €/an
GLI (2,5%)
109 €/an
Vacance locative
363 €/an
Total charges
1 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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