Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
CABINET FAVREAU - EXCLUSIVITE Laissez-vous séduire par ce charmant 2 pièces à rafraîchir, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, en plei...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 230 580 € | 23 875 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 241 800 € | 35 095 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 262 260 € | 55 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 285 120 € | 78 415 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 308 700 € | 101 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ALFORTVILLE ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ALFORTVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ALFORTVILLEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ba1IG Actuel
|
214 000 € | - |
|
#aVsoB
|
214 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ALFORTVILLE
|
214 000 € | 4 652 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
215 000 € | 4 886 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
215 000 € | 5 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
215 000 € | 4 886 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
215 000 € | 5 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
215 000 € | 4 886 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T3 ALFORTVILLE
|
209 500 € | 4 872 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
209 500 € | 4 872 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T3 ALFORTVILLE
|
219 000 € | 4 212 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
219 500 € | 4 989 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
203 840 € | 4 740 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
203 840 € | 4 740 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
227 000 € | 5 279 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T3 ALFORTVILLE
|
199 500 € | 3 500 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALFORTVILLE
|
199 500 € | 3 500 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 28 Rue Veron | 129 000 € | 28 m² | 4 607 € |
| 10/06/2025 | 44 Rue Raymond Jaclard | 345 000 € | 63 m² | 5 476 € |
| 03/06/2025 | 29 Rue De L Union | 98 000 € | 40 m² | 2 450 € |
| 27/05/2025 | 30 Rue De Seine | 235 950 € | 55 m² | 4 290 € |
| 26/05/2025 | 3 Bd Carnot | 197 500 € | 31 m² | 6 371 € |
| 16/05/2025 | 50 Rue Emile Eudes | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |
| 16/05/2025 | 37 Rue President Kennedy | 209 000 € | 56 m² | 3 732 € |
| 14/05/2025 | 35 Rue Edouard Vaillant | 281 450 € | 52 m² | 5 413 € |
| 30/04/2025 | 2b Bd Carnot | 111 000 € | 26 m² | 4 269 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Anatole France | 223 500 € | 46 m² | 4 859 € |
| 29/04/2025 | 44 Rue Pierre Et Marie Curie | 164 252 € | 44 m² | 3 733 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue De Seine | 341 730 € | 61 m² | 5 602 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Du Port A L Anglais | 311 700 € | 62 m² | 5 027 € |
| 29/04/2025 | 22b Rue Louis Blanc | 22 000 € | 29 m² | 759 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue Marcelin Berthelot | 188 550 € | 40 m² | 4 714 € |