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ALFORTVILLE ALFORTVILLE - CENTRE VILLE - IDEAL INVESTISSEURS - FAIBLES CHARGES Dans une petite copropriété à proximité immédiate des commerces, écoles, marché et à 15 minutes du mé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 126 840 € | 13 147 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 132 960 € | 19 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 144 360 € | 30 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 267 € | 3,40% |
| 25 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 169 800 € | 56 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ALFORTVILLE ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ALFORTVILLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 66 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 150 000 € | 21 m² | 7 143 € |
| 13/05/2025 | 8 Rue Des Camelias | 98 000 € | 16 m² | 6 125 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Emile Goeury | 100 000 € | 23 m² | 4 348 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Louis Blanc | 125 500 € | 22 m² | 5 705 € |
| 02/04/2025 | 61 Rue Edouard Vaillant | 110 000 € | 10 m² | 11 000 € |
| 17/03/2025 | 25 Av Du General Leclerc | 110 000 € | 24 m² | 4 583 € |
| 12/03/2025 | 23 Rue Voltaire | 105 000 € | 15 m² | 7 000 € |
| 21/01/2025 | 19 Quai Blanqui | 93 800 € | 18 m² | 5 211 € |
| 19/12/2024 | 33 Rue Marcel Sembat | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 19/12/2024 | 136 Rue Veron | 97 000 € | 16 m² | 6 063 € |
| 10/12/2024 | 27 Rue De Rome | 84 822 € | 12 m² | 7 069 € |
| 18/09/2024 | 202 Rue Vaillant Couturier | 130 000 € | 20 m² | 6 500 € |
| 01/08/2024 | 19 Quai Blanqui | 102 000 € | 24 m² | 4 250 € |
| 25/07/2024 | 11b Rue Pasteur | 127 550 € | 23 m² | 5 546 € |
| 12/07/2024 | 137 Rue Veron | 160 000 € | 23 m² | 6 957 € |