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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce STUDIO nécessitant des TRAVAUX À PRÉVOIR vous offre une belle opportunité à saisir. AU 1ER ÉTAGE D’UNE COPROPRIÉTÉ AVEC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ALFORTVILLE ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ALFORTVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ALFORTVILLE
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123 000 € | 4 100 € | 30 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 28 Rue Veron | 129 000 € | 28 m² | 4 607 € |
| 03/06/2025 | 66 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 150 000 € | 21 m² | 7 143 € |
| 03/06/2025 | 29 Rue De L Union | 98 000 € | 40 m² | 2 450 € |
| 26/05/2025 | 3 Bd Carnot | 197 500 € | 31 m² | 6 371 € |
| 16/05/2025 | 50 Rue Emile Eudes | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |
| 13/05/2025 | 8 Rue Des Camelias | 98 000 € | 16 m² | 6 125 € |
| 30/04/2025 | 2b Bd Carnot | 111 000 € | 26 m² | 4 269 € |
| 29/04/2025 | 22b Rue Louis Blanc | 22 000 € | 29 m² | 759 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue Marcelin Berthelot | 188 550 € | 40 m² | 4 714 € |
| 28/04/2025 | 24 Rue Veron | 190 000 € | 28 m² | 6 786 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Emile Goeury | 100 000 € | 23 m² | 4 348 € |
| 25/04/2025 | 117 Rue Etienne Dolet | 160 000 € | 28 m² | 5 714 € |
| 23/04/2025 | 26 Rue Victor Hugo | 35 000 € | 35 m² | 1 000 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Louis Blanc | 125 500 € | 22 m² | 5 705 € |
| 18/04/2025 | 7 Rue De Choisy | 178 000 € | 37 m² | 4 811 € |