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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 113 m²
3 piècesDans le nord d'Alfortville, au cri de la mouette rieuse qui survole la Seine, du côté des lignes 8 du métro et 103 du bus, Ã la hauteur des commodités du centre-ville, vot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 571 200 € | 190 835 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ALFORTVILLE ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ALFORTVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ALFORTVILLEComparer
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14 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 22 Che Lateral | 587 550 € | 120 m² | 4 896 € |
| 09/01/2025 | 8 Rue Jules Cuillerier | 890 000 € | 126 m² | 7 063 € |
| 03/12/2024 | 7 Rue Roger Mordrel | 428 000 € | 98 m² | 4 367 € |
| 25/11/2024 | 21 Rue De Rome | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue De Rome | 410 000 € | 90 m² | 4 556 € |
| 06/09/2024 | 38 Rue Emile Eudes | 550 000 € | 105 m² | 5 238 € |
| 30/04/2024 | 106 Rue Veron | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 30/11/2023 | 2 Rue De Rome | 397 336 € | 110 m² | 3 612 € |
| 17/10/2023 | 14 Rue Charles De Gaulle | 573 000 € | 99 m² | 5 788 € |
| 25/08/2023 | 44 Rue Emile Zola | 471 000 € | 118 m² | 3 992 € |
| 11/08/2023 | 1 Rue Joseph Franceschi | 610 000 € | 117 m² | 5 214 € |
| 27/07/2023 | 21 Rue Pierre Et Marie Curie | 241 108 € | 90 m² | 2 679 € |
| 28/04/2023 | 12 Rue Anatole France | 518 500 € | 90 m² | 5 761 € |
| 12/04/2023 | 22 Che Lateral | 643 600 € | 102 m² | 6 310 € |