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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
Appartement À VendreALFORTVILLE - CENTRE VILLE - Votre agence Orpi est ravie de vous présenter en exclusivité ce très grand appartement de 103m², idéalement situé au sein d'une cop...
26 Rue Jules Guesde 94140 Alfortville
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 835 €/mois | 14 652 €/mois | 406 140 € | 42 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 425 880 € | 61 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 462 060 € | 97 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 254 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 179 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ALFORTVILLE ↘ -14.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ALFORTVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ALFORTVILLEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 22 Che Lateral | 587 550 € | 120 m² | 4 896 € |
| 09/04/2025 | 15 Rue Arthur Dalidet | 411 000 € | 87 m² | 4 724 € |
| 08/04/2025 | 12 Rue Du Quatorze Juillet | 445 000 € | 82 m² | 5 427 € |
| 18/12/2024 | 44 Rue Pierre Et Marie Curie | 393 950 € | 82 m² | 4 804 € |
| 09/12/2024 | 23 Rue Andre Soladier | 335 000 € | 84 m² | 3 988 € |
| 03/12/2024 | 7 Rue Roger Mordrel | 428 000 € | 98 m² | 4 367 € |
| 25/11/2024 | 21 Rue De Rome | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 19/11/2024 | 137 Rue Veron | 477 661 € | 84 m² | 5 686 € |
| 14/11/2024 | 23b Rue De Flore | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue De Rome | 410 000 € | 90 m² | 4 556 € |
| 06/09/2024 | 38 Rue Emile Eudes | 550 000 € | 105 m² | 5 238 € |
| 02/09/2024 | 46 Rue Raspail | 480 000 € | 85 m² | 5 647 € |
| 25/07/2024 | 10 Che Lateral | 500 000 € | 82 m² | 6 098 € |
| 11/07/2024 | 91 Rue Marcelin Berthelot | 426 050 € | 82 m² | 5 196 € |
| 02/07/2024 | 88 Rue Veron | 287 800 € | 85 m² | 3 386 € |