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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 101 m²
A Alfortville, dans un magnifique immeuble neuf , location d'un appartement 5 pièces de 101,7m², accompagné d'une terrasse d'une surface de 43m². L'appartement dispose d'une entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 46 €/mois | 139 €/mois | 3 864 € | 399 € | 3,15% |
| 10 ans | 34 €/mois | 103 €/mois | 4 080 € | 615 € | 3,20% |
| 15 ans | 24 €/mois | 73 €/mois | 4 320 € | 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 €/mois | 61 €/mois | 4 800 € | 1 335 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 €/mois | 52 €/mois | 5 100 € | 1 635 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ALFORTVILLE ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ALFORTVILLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 22 Che Lateral | 587 550 € | 120 m² | 4 896 € |
| 09/04/2025 | 15 Rue Arthur Dalidet | 411 000 € | 87 m² | 4 724 € |
| 08/04/2025 | 12 Rue Du Quatorze Juillet | 445 000 € | 82 m² | 5 427 € |
| 18/12/2024 | 44 Rue Pierre Et Marie Curie | 393 950 € | 82 m² | 4 804 € |
| 09/12/2024 | 23 Rue Andre Soladier | 335 000 € | 84 m² | 3 988 € |
| 03/12/2024 | 7 Rue Roger Mordrel | 428 000 € | 98 m² | 4 367 € |
| 25/11/2024 | 21 Rue De Rome | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 19/11/2024 | 137 Rue Veron | 477 661 € | 84 m² | 5 686 € |
| 14/11/2024 | 23b Rue De Flore | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue De Rome | 410 000 € | 90 m² | 4 556 € |
| 06/09/2024 | 38 Rue Emile Eudes | 550 000 € | 105 m² | 5 238 € |
| 02/09/2024 | 46 Rue Raspail | 480 000 € | 85 m² | 5 647 € |
| 25/07/2024 | 10 Che Lateral | 500 000 € | 82 m² | 6 098 € |
| 11/07/2024 | 91 Rue Marcelin Berthelot | 426 050 € | 82 m² | 5 196 € |
| 05/07/2024 | 171 Rue Etienne Dolet | 334 753 € | 80 m² | 4 184 € |