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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
Appartement - 22.09m² - AlfortvilleVotre agence 123webimmo vous présente : Dans un secteur résidentiel et calme d'Alfortville, à proximité de Paris, non loin des commerces et des m...
17 Rue André Soladier 94140 Alfortville
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 156 660 € | 16 248 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 164 280 € | 23 868 € | 3,20% |
| 15 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 178 200 € | 37 788 € | 3,30% |
| 20 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 193 680 € | 53 268 € | 3,40% |
| 25 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 209 700 € | 69 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ALFORTVILLE ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ALFORTVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ALFORTVILLE
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144 900 € | 6 586 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 ALFORTVILLE
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T1 ALFORTVILLE
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T1 ALFORTVILLE
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150 000 € | 5 556 € | 27 m² | 1 | Voir |
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150 000 € | 5 769 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 ALFORTVILLE
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139 000 € | 6 043 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 ALFORTVILLE
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139 000 € | 6 043 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T1 ALFORTVILLE
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139 000 € | 5 148 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 ALFORTVILLE
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138 000 € | 6 273 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 ALFORTVILLE
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155 000 € | 5 962 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 ALFORTVILLE
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155 000 € | 5 962 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 ALFORTVILLE
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130 000 € | 5 909 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 ALFORTVILLE
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129 000 € | 6 143 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 ALFORTVILLE
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125 500 € | 5 457 € | 23 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 28 Rue Veron | 129 000 € | 28 m² | 4 607 € |
| 03/06/2025 | 66 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 150 000 € | 21 m² | 7 143 € |
| 26/05/2025 | 3 Bd Carnot | 197 500 € | 31 m² | 6 371 € |
| 13/05/2025 | 8 Rue Des Camelias | 98 000 € | 16 m² | 6 125 € |
| 30/04/2025 | 2b Bd Carnot | 111 000 € | 26 m² | 4 269 € |
| 29/04/2025 | 22b Rue Louis Blanc | 22 000 € | 29 m² | 759 € |
| 28/04/2025 | 24 Rue Veron | 190 000 € | 28 m² | 6 786 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Emile Goeury | 100 000 € | 23 m² | 4 348 € |
| 25/04/2025 | 117 Rue Etienne Dolet | 160 000 € | 28 m² | 5 714 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Louis Blanc | 125 500 € | 22 m² | 5 705 € |
| 09/04/2025 | 17 Rue Etienne Dolet | 173 000 € | 31 m² | 5 581 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Veron | 161 000 € | 31 m² | 5 194 € |
| 27/03/2025 | 23 Rue Victor Hugo | 128 000 € | 28 m² | 4 571 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Emile Goeury | 200 000 € | 28 m² | 7 143 € |
| 20/03/2025 | 16 Bd Carnot | 190 000 € | 32 m² | 5 938 € |