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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 120 m²
ALFORTVILLE NORD - MAISON a rénover 175m² à 7 MIN du METRO -.Description du bien MAISON À RÉNOVER intégralement, située à SEULEMENT 7 MINUTES À PIED du METRO 8 dans une rue CALME, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 817 €/mois | 17 627 €/mois | 488 628 € | 50 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 270 €/mois | 12 939 €/mois | 512 400 € | 74 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 555 840 € | 117 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 604 320 € | 166 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 654 300 € | 216 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 12 Rue De La Carpe | 550 000 € | 96 m² | 5 729 € |
| 15/04/2025 | 37 Rue De Rome | 570 000 € | 132 m² | 4 318 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue Lafayette | 910 000 € | 131 m² | 6 947 € |
| 31/03/2025 | 45b Rue Des Paquerettes | 500 000 € | 101 m² | 4 950 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue De Nice | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 11/03/2025 | 59 Rue De Seine | 652 000 € | 110 m² | 5 927 € |
| 21/02/2025 | 11ter Rue Des Lilas | 699 000 € | 110 m² | 6 355 € |
| 08/01/2025 | 24 Rue Felix Eboue | 545 000 € | 100 m² | 5 450 € |
| 23/12/2024 | 41b Rue Volta | 659 500 € | 140 m² | 4 711 € |
| 04/11/2024 | 44 Rue Jules Guesde | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 29/10/2024 | 26 Rue Arthur Dalidet | 365 000 € | 106 m² | 3 443 € |
| 21/10/2024 | 28 Rue Volta | 642 000 € | 101 m² | 6 356 € |
| 10/10/2024 | 13 Rue De Liege | 649 000 € | 135 m² | 4 807 € |
| 27/08/2024 | 79 Rue Veron | 705 000 € | 105 m² | 6 714 € |
| 24/07/2024 | 33b Rue Volta | 621 300 € | 115 m² | 5 403 € |