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Maison 10 piècesALFORTVILLE - 3 KMS DE PARIS ENSEMBLE IMMOBILIER À PRIX RÉDUIT RÉSERVE USUFRUIT DAME 93 ANS Référence 422594032 Age : Femme de 93 ans Bouquet : 551111 EUR Rente : 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 044 €/mois | 21 345 €/mois | 591 696 € | 61 343 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 170 €/mois | 15 667 €/mois | 620 400 € | 90 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 740 €/mois | 11 333 €/mois | 673 200 € | 142 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 731 760 € | 201 407 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 792 300 € | 261 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pTendance marché
Maison 1 pièces, ALFORTVILLE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 1 pièces, ALFORTVILLE Favorable acheteurComparer
2 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 47 Rue Des Camelias | 420 000 € | 184 m² | 2 283 € |
| 13/07/2023 | 31 Rue Anatole France | 951 600 € | 231 m² | 4 119 € |