Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
3P ALFORTVILLE - CENTRE VILLE - PARKINGAu coeur du centre ville d'Alfortville, dans une résidence récente et sécurisée, au 2ème étage sur 6 avec ascenseur, un appartement 3P refait...
171 Rue Etienne Dolet 94140 Alfortville
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 325 €/mois | 13 106 €/mois | 363 300 € | 37 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 174 €/mois | 9 618 €/mois | 380 880 € | 55 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 413 280 € | 87 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 449 280 € | 123 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 486 300 € | 160 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ALFORTVILLE ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ALFORTVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ALFORTVILLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ALFORTVILLE
|
338 500 € | 5 208 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALFORTVILLE
|
339 000 € | 5 947 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALFORTVILLE
|
339 000 € | 5 947 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALFORTVILLE
|
335 000 € | 5 877 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALFORTVILLE
|
335 000 € | 5 877 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALFORTVILLE
|
333 000 € | 5 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALFORTVILLE
|
343 000 € | 6 018 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALFORTVILLE
|
333 000 € | 5 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALFORTVILLE
|
333 000 € | 5 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALFORTVILLE
|
332 600 € | 4 964 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALFORTVILLE
|
343 507 € | 6 246 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALFORTVILLE
|
343 507 € | 6 246 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALFORTVILLE
|
346 162 € | 6 294 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALFORTVILLE
|
329 000 € | 5 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALFORTVILLE
|
329 000 € | 5 393 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 44 Rue Raymond Jaclard | 345 000 € | 63 m² | 5 476 € |
| 03/06/2025 | 29 Rue De L Union | 98 000 € | 40 m² | 2 450 € |
| 27/05/2025 | 30 Rue De Seine | 235 950 € | 55 m² | 4 290 € |
| 16/05/2025 | 37 Rue President Kennedy | 209 000 € | 56 m² | 3 732 € |
| 16/05/2025 | 50 Rue Emile Eudes | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |
| 14/05/2025 | 35 Rue Edouard Vaillant | 281 450 € | 52 m² | 5 413 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Anatole France | 223 500 € | 46 m² | 4 859 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Du Port A L Anglais | 311 700 € | 62 m² | 5 027 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue Marcelin Berthelot | 188 550 € | 40 m² | 4 714 € |
| 29/04/2025 | 44 Rue Pierre Et Marie Curie | 164 252 € | 44 m² | 3 733 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue De Seine | 341 730 € | 61 m² | 5 602 € |
| 25/04/2025 | 171 Rue Etienne Dolet | 237 000 € | 57 m² | 4 158 € |
| 24/04/2025 | 9 Rue Du Port A L Anglais | 339 000 € | 62 m² | 5 468 € |
| 24/04/2025 | 10 Rue Simone De Beauvoir | 285 000 € | 59 m² | 4 831 € |
| 24/04/2025 | 6 Rue Simone De Beauvoir | 356 350 € | 62 m² | 5 748 € |