Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 35 m²
Appartement Alfortville 1 pièce(s) 34,58m² au sol.Dans superbe immeuble année 30, Charmant studio 17 m² Carrez (mais 35 m² au sol) proches transports (métro L8 Ecole vétérinaire) e...
6 Avenue des Marronniers 94600 Choisy-le-Roi
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 241 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ALFORTVILLE ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ALFORTVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aDt1u Actuel
|
145 000 € | - |
|
#aAe6E
|
139 000 € | -4,1% |
|
#aDt1t
|
139 000 € | -4,1% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ALFORTVILLE
|
144 480 € | 4 128 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
146 000 € | 3 650 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
142 240 € | 4 310 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
147 840 € | 4 224 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
150 000 € | 3 659 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T1 ALFORTVILLE
|
139 000 € | 4 088 € | 34 m² | 1 | Voir |
|
T1 ALFORTVILLE
|
139 000 € | 4 088 € | 34 m² | 1 | Voir |
|
T1 ALFORTVILLE
|
139 000 € | 4 088 € | 34 m² | 1 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
152 000 € | 4 343 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
137 500 € | 3 526 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
136 000 € | 3 886 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 ALFORTVILLE
|
155 000 € | 3 690 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 28 Rue Veron | 129 000 € | 28 m² | 4 607 € |
| 03/06/2025 | 66 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 150 000 € | 21 m² | 7 143 € |
| 03/06/2025 | 29 Rue De L Union | 98 000 € | 40 m² | 2 450 € |
| 27/05/2025 | 30 Rue De Seine | 235 950 € | 55 m² | 4 290 € |
| 26/05/2025 | 3 Bd Carnot | 197 500 € | 31 m² | 6 371 € |
| 16/05/2025 | 50 Rue Emile Eudes | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |
| 14/05/2025 | 35 Rue Edouard Vaillant | 281 450 € | 52 m² | 5 413 € |
| 30/04/2025 | 2b Bd Carnot | 111 000 € | 26 m² | 4 269 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Anatole France | 223 500 € | 46 m² | 4 859 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue Marcelin Berthelot | 188 550 € | 40 m² | 4 714 € |
| 29/04/2025 | 44 Rue Pierre Et Marie Curie | 164 252 € | 44 m² | 3 733 € |
| 29/04/2025 | 22b Rue Louis Blanc | 22 000 € | 29 m² | 759 € |
| 28/04/2025 | 24 Rue Veron | 190 000 € | 28 m² | 6 786 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Emile Goeury | 100 000 € | 23 m² | 4 348 € |
| 25/04/2025 | 117 Rue Etienne Dolet | 160 000 € | 28 m² | 5 714 € |