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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 48 m²
*Superbe Triplex entièrement Rénové avec Terrasse - Alfortville* Situé au nord d'Alfortville, à 8 minutes à pied de la station École Vétérinaire - métro ligne 8, ce superbe triplex...
3 Rue Montesquieu 94140 Alfortville
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 992 €/mois | 12 097 €/mois | 335 328 € | 34 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 351 720 € | 51 108 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 381 600 € | 80 988 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 414 720 € | 114 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 449 100 € | 148 488 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ALFORTVILLE ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ALFORTVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ALFORTVILLEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCdBA Actuel
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312 000 € | - |
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#aCmnD
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312 000 € | - |
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#aCtfu
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327 000 € | +4,8% |
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#aXhy4
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312 000 € | - |
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#aFHRU
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327 000 € | +4,8% |
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295 229 € | 4 920 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 28 Rue Veron | 129 000 € | 28 m² | 4 607 € |
| 10/06/2025 | 44 Rue Raymond Jaclard | 345 000 € | 63 m² | 5 476 € |
| 03/06/2025 | 29 Rue De L Union | 98 000 € | 40 m² | 2 450 € |
| 27/05/2025 | 30 Rue De Seine | 235 950 € | 55 m² | 4 290 € |
| 26/05/2025 | 3 Bd Carnot | 197 500 € | 31 m² | 6 371 € |
| 16/05/2025 | 50 Rue Emile Eudes | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |
| 16/05/2025 | 37 Rue President Kennedy | 209 000 € | 56 m² | 3 732 € |
| 14/05/2025 | 35 Rue Edouard Vaillant | 281 450 € | 52 m² | 5 413 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Anatole France | 223 500 € | 46 m² | 4 859 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue Marcelin Berthelot | 188 550 € | 40 m² | 4 714 € |
| 29/04/2025 | 44 Rue Pierre Et Marie Curie | 164 252 € | 44 m² | 3 733 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue De Seine | 341 730 € | 61 m² | 5 602 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Du Port A L Anglais | 311 700 € | 62 m² | 5 027 € |
| 29/04/2025 | 22b Rue Louis Blanc | 22 000 € | 29 m² | 759 € |
| 28/04/2025 | 24 Rue Veron | 190 000 € | 28 m² | 6 786 € |